Todo investimento envolve riscos, mas os CRIs da GCB passam por análise jurídica e técnica e contam com garantias reais, o que aumenta significativamente a previsibilidade dos pagamentos. Além disso, estruturamos mecanismos adicionais — como fundo de reserva para manter o pagamento de juros em caso de imprevistos — e, se necessário, a execução das garantias como último recurso, para reforçar a proteção ao investidor.

Principais riscos:
•    Risco de crédito do lastro: inadimplência dos pagadores dos recebíveis (compradores, locatários etc.).
•    Risco de execução/obras: atrasos, estouro de custos ou problemas técnicos que afetem o fluxo de recebíveis.
•    Risco de liquidez: CRIs costumam ter menor liquidez no mercado secundário.
•    Risco regulatório/fiscal: mudanças em regras tributárias ou regulatórias que afetem a remuneração (ex.: alteração da isenção de IR).
•    Risco de mercado: desvalorização do ativo imobiliário que compõe a garantia em cenários adversos.

Principais vantagens:
•    Garantias reais e estrutura jurídica: aumentam a previsibilidade e respaldo em caso de problema.
•    Potencial de retorno superior: prêmio por risco associado ao lastro imobiliário e à eficiência de intermediação.
•    Mecanismos de proteção: fundos de reserva, estruturas segregadas e covenants que mitigam exposição.
•    Isenção fiscal (quando aplicável): rendimentos de CRIs para pessoa física têm status de isenção em emissões sob as regras vigentes, o que pode aumentar retorno líquido.

Na GCB, mitigamos esses riscos com diligência técnica, governança, monitoramento contínuo e estruturas contratuais robustas, sempre visando entregar retorno consistente com risco calculado.

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